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杭州新开楼盘销售滞缓 资金转向56774香港九龙彩坛
发布日期:2019-11-04 11:55   来源:未知   阅读:

  发布时间:2011年03月17日 12:36进入复兴论坛来源:中国新闻网

  根据杭州市透明售房网数据显示,杭州主城区在过去的10天内,日均成交21.5套,成交最好的为3月15日的45套,成交量为个位数的有两天。跟“双限”前一般日成交100多套相比,说目前的成交处于“地量”毫不为过。

  一方面,新开楼盘不多,粗略统计,3月以来杭州(包括萧山、余杭)仅有8个楼盘新推房源;另一方面,一些人失去了购房资格,还有一些人处于观望状态,持续多年的房价只涨不跌论再次遭受挑战。

  调控大背景下,炒房已经不太能享受之前的回报,56774香港九龙彩坛,况且风险还要高上不少。值得关注的是,一些逐利资金已经调转方向,把目光放在商业地产、房地产信托、民间借贷、黄金、房地产股权投资、境外投资等多个领域。

  3月以来开盘的这8个楼盘,共推出1600套房源。销售成绩让人玩味。上周末,杭州推出三个新开盘,分别是余杭临平的钱塘梧桐蓝山、余杭崇贤的安佳北郡、萧山闻堰的绿都金域兰庭,当时开发商表示,当天预定率在5-7成左右。但截止到昨天下午3时,这8个楼盘的销售(包括预定和成交)仅135套。

  为何两者数据相差这么大?一位开发商的解释是还没有开始网签,也就是说,楼盘的真正销售情况,还要过几天才能显现。但很明显,新开楼盘销售速度放缓。

  这8个楼盘中,大多数楼盘都有或多或少的优惠措施。比如天阳九筑一次性付款总价减6万元,按揭总价减4万元;安佳北郡一次性付款9.7折,按揭9.9折;萧山的金域蓝庭一次性付款9.6折;星桥的规划金座按揭9.6折,一次性付款还可在车位上有优惠,优惠幅度根据房源大小从1.5万元―2万元不等。

  这其中,天欣科技第五条生产线点火www.25000A.com还数临平的梧桐蓝山比较给力。这个楼盘近期的成交客户,还可限量送车位,车位原价为15万元,香港特码快报网苹果真无线降噪耳机AirPods Pro上线元,另外,一次性付款还可以享受9.8折。

  很明显,选择在这个时候开盘的楼盘,主要是两类。一类是单价不是很高的楼盘,销售均价基本上不会超过15000元/平方米,有些甚至还在1万元/平方米,当然,这些楼盘距离市中心距离也比较远,比如崇贤、良渚、星桥等,比较近的也是九堡、闻堰等近郊板块。另外,这些楼盘很多主力户型为小三房或三房,而这种类型的房源同时深受首次置业和改善型置业者喜欢,受政策影响相对较小。

  还有一类是公建性质,比如钱江新城核心区的滨江城市之星CBD5号楼,不受限购限贷政策影响,销售情况确实也不错。杭州市透明售房网数据就显示,周成交10强中,商业地产就占据了其中5强,风头甚至盖过住宅。(记者 吴彩萍)

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